201807.26
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Violência Doméstica em Condomínios

Violência doméstica em condomínios Qual o papel e postura do síndico diante de ocorrências, ou suspeitas, de violência doméstica? Por Verônica Lima – 22/06/18 04:41 O Brasil ocupa o 5º lugar entre os países mais violentos do mundo no que se refere à violência doméstica contra mulheres.  De acordo com o mais recente levantamento do…

201807.25
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Assaltos em condomínios

Disfarces mais usados em assaltos a condomínios Bandidos costumam adotar “fantasias” para driblar a atenção Por Mariana Ribeiro Desimone – 08/12/10 01:28 Um dos grandes diferenciais de quem mora em condomínio com certeza é a segurança.  Saber que há procedimentos a serem seguidos e um aparato de tecnologia ajuda não só na sensação de segurança, mas também…

201807.18
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Autonomia do Sindico

Quanto o síndico pode gastar sem a necessidade de aprovação em assembleias? Quando o assunto é o dinheiro do condomínio, todo cuidado é pouco. Afinal, não basta ser honesto. Como diz o ditado, também é importante parecer honesto. Usar um dinheiro que é de todos antes de uma aprovação em assembleia  específica pode acarretar em futuros problemas…

201807.10
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Cigarros em condominios

Cigarro em condomínio: o que diz a lei e quais os limites Entenda os limites e saiba como lidar com a questão no seu condomínio Por Mariana Ribeiro Desimone – 24/03/15 04:34 Atualizado há 1 ano por Julio Paim Vieira O cigarro em condomínio pode ser um problema, principalmente para quem não fuma. Afinal, apesar…

201803.08
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Placas de imobiliárias em condomínios: ajudam ou prejudicam?

Entenda o que é preciso fazer para não comprometer a estética, segurança e valorização do imóvel Antes aliadas, as placas de imobiliárias são hoje indesejadas nas fachadas e grades dos condomínios. Preocupados, principalmente, com questões de segurança, síndicos, administradoras e moradores acreditam que a presença delas aumentam os riscos para o empreendimento. Há ainda a…

201802.27
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Guia sobre direitos e deveres dos condôminios

Direitos Dispor da sua unidade e das áreas comuns, sem infringir as normas do Regulamento Interno, da Convenção e da legislação vigente. Artigo 1335 Desde que esteja quite com as despesas condominiais, votar em assembleias, participar de suas deliberações, candidatar-se a cargos administrativos e a eles ser eleito. O voto tem peso proporcional à fração ideal…

201802.26
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Condôminos devedores

O que fazer com os devedores? Ocorre, porém que, quando o inadimplente quita o seu débito, o valor na maioria das vezes não acaba retornando diretamente para o condômino adimplente, ficando no caixa do condomínio e sendo utilizado para ‘evitar rateios’ ou, ainda, como fundo de caixa para despesas imprevistas. Muitos condôminos que pagam a…

201802.26
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Eleições no Condomínio

Muitos detalhes sobre eleições do síndico, do subsíndico e do conselho consultivo podem estar discriminados na Convenção do seu condomínio. Sendo assim é bom ficar atento para os pontos nos quais sua Convenção é omissa, ou mesmo se ela contém diretrizes que contrariam a Lei dos Condomínios, perdendo seu valor legal. Para qualquer alteração na…

201802.26
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A Responsabilidade que um Síndico Carrega

As responsabilidades do síndico estão estabelecidas em leis (artigo 22 da Lei 4.591/64 e artigo 1.348 do Código Civil) e em normas regulamentares (convenções de condomínio e regimentos internos). Cabe ao síndico administrar o condomínio por delegação da assembléia de condôminos, assumindo os encargos correspondentes, que incluem a preservação e manutenção do patrimônio coletivo. Em casos de negligência no cumprimento de seus…

201705.25
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Planejamento Anual

Mais um ano acaba de começar no condomínio. É hora de planejar o ano que está por vir. As contas (despesas e receitas) do ano anterior deverão ser reunidas (a não ser que se tenha um relatório do final do anterior) e analisadas. A base econômica e financeira da gestão deste ano será as contas…